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91052 ERLANGEN

Stylische Loftwohnung am Museumswinkel !


475.000 €
Objekt-Nr.: 00150
Fläche 90 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 3

Beschreibung
Top Loftwohnung am historischen Museumswinkel ! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Gesamtwohnfläche befindet sich im 1. OG einer modernen Wohnanlage, welche ca. 2007 unmittelbar am bebliebten Wohnquartier "Museumswinkel" bezugsfertig wurde. Die Highlights • Top urbane Wohnlage • Historisches Ambiente am ER-Museumswinkel • Sehr gute Infrastruktur • Noch junger, gepflegter Gebäudezustand • Niedrige Energiekosten durch energieeffiziente Bauweise • Moderates Hausgeld • Sicht-Achse nach Süden • Loftiger, großzügiger Wohnraumcharakter • Praktischer und zeitgemäßer Wohnungsgrundriss • Schöne helle Wohnräume dank raumhoher Fenster zum Süden • Fußbodenheizung mit Einzelsteuerungen • Elektrische Rollos am Wohnraumbereich südlich • Sonnige und überdachte Süd-Loggia • Einbauküche im KP enthalten • Separater Kellerraum • Eigener Carport am Haus mit Fahrrad-Box Kaufpreis Whg.: 475.000 € zzgl. Carport: 24.000 €
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
00150
Wohnfläche:
90 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
475.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig:
Ja

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
2007
Ausstattungskategorie:
Gehoben

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:
Personen

Ausstattung & Details

Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
Ja
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Fernwärme

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplatzart:
Carport

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Stylische Loftwohnung am Museumswinkel !

475.000 €
Objekt-Nr.: 00150
3 Zimmer
 |    90 m² Wohnfl.
Teilen auf:
Kaupfpreis: 475.000 €
Provisionspflichtig: Ja
Wohnfläche (ca.): 90 m²
Zimmer: 3.0
Lage im Objekt (Etage): 1
Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 2007
Ausstattungskategorie: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fernwärme
Unterkellert: Ja
Stellplatzart: Carport
Fahrstuhl: Personen
Vermietet: Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2007
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis Ausstelldatum: 11.09.2025
Ausweis gültig bis: 10.09.2035
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
90,00 kWh/(m²*a)

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