Sie haben Fragen?   09131 / 530 87 28

90459 NÜRNBERG

2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage Nürnbergs


170.000 €
Objekt-Nr.: 00133
Fläche 72 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 2
Stellplätze 1

Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind der südöstlich ausgerichtete, überdachte Balkon sowie die zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die Highlights • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche • 4. Obergeschoss mit Aufzug bis ins Kellergeschoss • Südöstlich ausgerichteter, überdachter Balkon • Zugang zum Balkon sowohl über Wohnzimmer, Schlafzimmer als auch Küche • Separate Küche mit funktionaler Raumaufteilung • Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz • Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungsspielraum • Sofort verfügbar • Zentrale Wohnlage in Nürnberg mit sehr guter Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten gut erreichbar • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
00133
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Kosten

Kaufpreis:
170.000 €
Käuferprovision:
2,38 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig:
Ja
Kaufpreis Stellplatz:
15.000 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Sanierungsbedürftig
Baujahr:
1980

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:
Personen

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Ja
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
1

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder

Bevorzugte Kontaktaufnahme:

Ihr Ansprechpartner

Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler
Tel.: +49 9131 5308728
info@stielke-immobilien.de Zur Objektanfrage

Neueste Immobilien

Baugrundstück in Buckenhof!
ObjNr. 00137
91054 Buckenhof

Baugrundstück in Buckenhof!

Wohnfl. 118 m²
Kaufpreis
675.000 €
zum Kauf
90459
 Nürnberg

2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage Nürnbergs

170.000 €
Objekt-Nr.: 00133
2 Zimmer
 |    72 m² Wohnfl.
Teilen auf:
Kaupfpreis: 170.000 €
Provisionspflichtig: Ja
Abstellraum: Ja
Kaufpreis Stellplatz: 15.000 €
Wohnfläche (ca.): 72 m²
Zimmer: 2.0
Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Tiefgaragenstellplätze: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Baujahr: 1980
Bad: Dusche, Wanne
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Fahrstuhl: Personen
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 151.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis Ausstelldatum: 08.08.2024
Ausweis gültig bis: 08.08.2034
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
151,50 kWh/(m²*a)

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ansprechpartner

Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler
Tel.: +49 9131 5308728

Standort der Immobilie

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Ähnliche Immobilien

90429
 Nürnberg
Wohnfl.: 650 m²
Kaufpreis
1.575.000 €
91054
 Buckenhof
Wohnfl.: 118 m²
Kaufpreis
675.000 €